房地产商交房逾期，有没有胜算？

退房打官司有胜算，需依据合同条款。《民法典》规定，违约金可依据合同约定或调整。若逾期交房且违约金约定过低，可主张调高，否则可能面临损失无法得到充分补偿的风险。
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处理方式有协商、调解、仲裁、诉讼。优先选择协商或调解，快速高效；若不成，可根据合同约定选择仲裁或诉讼，以法律手段维护权益。
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退房打官司有依据。具体操作：1.查看合同中的逾期交房条款，明确违约金计算方式；2.若违约金约定过低，收集证据，如购房合同、付款凭证等；3.与开发商协商，要求调高违约金或退房；4.协商无果，向法院起诉，请求依据《民法典》调整违约金或解除合同。